Arnemuiden – Oranjeplaat 62

Is het altijd uw droom geweest om aan het water te wonen in Zeeland? Dan is dit uw kans aan de Oranjeplaat 62 in Arnemuiden. Neeskens Makelaars mag namens haar opdrachtgever hier een schitterende villa te koop aanbieden op 907m2 eigen grond. De woning ligt pal aan het Veerse Meer, op steenworp afstand van de jachthaven. Vanuit uw tuin stapt u direct uw eigen steiger op. De U-vormige steiger biedt ruimte voor het aanmeren van 3 boten met een diepgang van ca. 1,0 - 1,2 meter.

VEERSE MEER
De woning is gelegen op Villapark Oranjeplaat op korte afstand van Arnemuiden. Een rustige woonomgeving, met enkel bestemmingsverkeer. Oranjeplaat ligt pal aan het Veerse Meer, zo vaart u naar Veere, Kamperland of bijvoorbeeld Kortgene. Het Veerse Meer is voorzien van betond vaarwater.

SPLIT LEVEL VILLA
Deze split level villa heeft een bijzondere architectuur. De kleine hoogte verschillen tussen de verschillende etages geven de woning een speelse en luxueuze uitstraling. De verschillende woonruimtes lopen naadloos in elkaar over en zorgen voor meer verbinding met elkaar. In totaal telt deze woning vier slaapkamers en twee badkamers. In de kelder treft u een inpandige garage, bergruimtes en een sauna.

ENERGIELASTEN
Deze woning is voorzien van maar liefst 90 zonnepanelen. Dit in combinatie met het verwarmen middels de airconditioning zorgt voor een gunstig verbruik.

Laat u verrassen door deze ruime woning op een zeer unieke locatie. Maak vandaag nog een afspraak met onze makelaar voor een bezichtiging. We nodigen u van harte uit aan de Oranjeplaat 62 in Arnemuiden.

VILLA
De woning is gelegen op een volledig afgeschermd terrein, voorzien van schuifpoort met code en afstandsbediening en een camerasysteem. Op het voorterrein is ruimte voor het parkeren van meerdere auto's en direct toegang naar een inpandige garage met elektrische roldeur. Daarnaast staan er op het voorterrein nog een tweetal losse garageboxen, beiden voorzien van een elektrische roldeur.

Via de zijkant van de woning komt u bij de hoofdentree. De ruime hal met garderobe geeft toegang naar de leefruimte aan de linkerzijde en het slaapgedeelte aan de rechterzijde. Tevens is er toegang naar de inpandige garage met daarnaast extra bergruimte en een sauna.
De woonkamer, met raampartijen over de gehele achterzijde geeft een schitterend uitzicht over het Veerse Meer. De zithoek bevindt zich rondom een gashaard met daarnaast praktische inbouwkasten. Door de hoeveelheid ruimte vind u naast de mogelijkheid voor een royale zithoek ook genoeg ruimte voor een werkplek of speelhoek voor de kinderen. Via een schuifpui krijgt u toegang naar het terras.

De keuken en eethoek is net iets hoger gelegen dan de woonkamer. Dit zorgt voor een speelse indeling van de woning, maar tevens voor een fijne verbinding tussen de zit- en eethoek. Zeker wanneer u gasten ontvangt houdt u op deze manier eenvoudig contact tijdens het koken en eten. De keuken is luxe uitgevoerd met een inductiekookplaat, oven, combimagnetron, koffiemachine met vaste wateraansluiting, bordenverwarmer, dubbele koelkast, wijnkoelkast en vaatwasser. De vele lades geven genoeg opbergruimte in de keuken. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang naar de tuin.

Vanuit de keuken heeft u middels een trap toegang naar een slaapkamer in de nok van de woning. De tweede slaapkamer bevindt zich direct achter de keuken met daar tegenover een van de badkamers. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met veel opbergruimte, een douche, toilet en de aansluiting voor een wasmachine. Via de hal is de masterbedroom bereikbaar. Deze is lager gelegen en beschikt over een eigen badkamer. De masterbedroom is heerlijk licht dankzij de grote lichtstraten boven het bed. Vanuit uw bed kunt de sterren zien! De badkamer beschikt over een dubbel wastafel met opbergkast, douche en ligbad. Naast de badkamer bevindt zich een apart toilet.

De inpandige garage onder de woning is bereikbaar vanuit de hal. Via een trap komt u in smalle gang met aan de rechterzijde handige opbergkasten. Links is er toegang naar een opbergruimte. De garage is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine en droger en beschikt ook weer over veel vaste kasten voor het opbergen van spullen.

TUIN
Rondom de woning is een fraaie tuin gelegen die grotendeels is bestraat. Dit zorgt voor weinig onderhoud en veel bewegingsruimte rond de woning. Het terras is voorzien van heipalen. Heerlijk zonneterras met een prachtig uitzicht op het Veerse Meer. Via brede traptreden komt u bij het lager gelegen gedeelte met ruimte voor het plaatsen van een loungeset. Via een hek komt u bij de aanlegsteiger met de mogelijkheid voor het aanleggen van 3 boten. De steiger is ook voorzien van een zwemtrap.

TECHNISCHE SPECIFICATIES
- Voorzien van 90 Zonnepanelen.
- Zonneboiler
- Laadpaal.
- Wateronthardingssysteem
- Dakramen met afstandsbediening en automatische gordijnen
- Airco installatie

Inboedel:
De woning wordt verkocht inclusief de gehele inboedel welke aanwezig is in de woning.

Bestemming:
De woning heeft een permanente woonbestemming. In het gebied zijn ook diverse woningen met een recratieve bestemming.
21 november 2024 is door de gemeente Middelburg aangegeven dat de woning ook gebruikt mag worden als 2e woning. Recreatieve verhuur is niet toegestaan. Zie de mail in het move dossier. Koper is zelf verantwoordelijk op het moment van aankoop het door hem gewenste gebruik de te toetsen bij het bevoegd gezag.

OVERIG
De informatie op deze pagina is door ons zorgvuldig samengesteld. Echter staan wij niet in voor aansprakelijkheid inzake onjuistheden en of niet volledige informatie.