Zierikzee – Oude Haven 39b

Namens zijn opdrachtgevers mag Bijdevaate Makelaardij u dit statige en charmante Rijksmonumentale herenhuis te koop aanbieden.

Dit bijzondere en op toplocatie gelegen herenhuis kenmerkt zich door een unieke combinatie van een monumentaal herenhuis met een vrijstaand gastenverblijf (orangerie), garage, afsluitbare oprit en diepe lommerrijk gelegen tuin met achterom.
De gepleisterde lijstgevel met risalerend middentrave is gecombineerd met een schilddak en een kroonlijst voorzien van modillons, een stoep met stoephek kleedt het geheel af.

Deze woning zit boordevol authentieke details die zich beter laten bezichtigen dan beschrijven. Wij nodigen u namens de eigenaren dan ook uit voor een afspraak op maat met een van onze makelaars.

Ligging
Dit schitterende rijksmonument uit ca. 1750 is gelegen op toplocatie aan een van de mooiste en rustigste plekjes aan de Oude Haven van monumentenstad Zierikzee. Alle uitgebreide stadsvoorzieningen, de jachthaven en de Oosterschelde liggen op loop- en fietsafstand.
Aan de achterzijde ligt de woning in een groene en stille long van lommerrijke tuinen, waardoor je een optimaal gevoel van rust en privacy ervaart. Door de centrale ligging van Zierikzee bent u in ca. 30 autominuten in bijvoorbeeld Burgh Haamstede, Ouddorp, Middelburg, Domburg en Goes.
In ca. 60-90 autominuten zijn de grotere steden zoals Rotterdam, Den Haag, Breda en Antwerpen goed bereikbaar. De Oude Haven 39b is een ideale uitvalsbasis om rustig te wonen in een aantrekkelijke omgeving en om bijvoorbeeld thuiswerken te combineren met werk verder weg.

Headlines
Wij zetten een selectie van de belangrijkste headlines van deze woning voor u op een rij:

- statige drie traveeën brede en gepleisterde lijstgevel
- royale en lichte hal met vestibule en garderobe
- lichte woonkamer en-suite met zicht op de Oude Haven
- tuingerichte ruime werkkamer met schouw
- sfeervolle woonkeuken op tuinniveau met bijkeuken en keldergewelf
- praktische berging in de keuken
- drie royale (slaap)kamers en luxe badkamer op de etage
- mogelijkheid voor een extra badkamer op de etage
- grote zolderruimte
- unieke vrijstaande en monumentale orangerie (renovatie in 2015) met douche, toilet en wastafel
- diepe tuin met dubbele achterom waarvan er een via de brandgang uitkomt op de Wandeling
- achterop het perceel staat een stenen garage en berging met daarvoor een afsluitbare oprit naar de ‘s Heer Arendstraat
- u kunt drie auto's op eigen terrein parkeren (waarvan een in de garage) en daarnaast een auto met vergunning aan de Oude Haven
- de woning is goed onderhouden en voorzien van hedendaags comfort.

Indeling
Voor een impressie van de indeling kunt u de plattegronden raadplegen. Samen met de foto's en bovenstaande headlines heeft u een goede totaalimpressie van dit herenhuis.

Tuin
Achter de woning ligt een diepe, lommerrijk gelegen en zonnige tuin. Door de lengte van de tuin is er altijd wel een plekje zon en schaduw te vinden. Achter de woning ligt een groot terras direct bij de eetkeuken en de orangerie. De tuin is parkachtig aangelegd met sierbestrating, perkjes, gazon, bomen en heesters.

Orangerie
In de tuin achter de woning staat de monumentale orangerie welke momenteel in gebruik is als gastenverblijf met zit/slaapkamer, douche, toilet en wastafel. Maar bent u op zoek naar bijvoorbeeld atelierruimte of wilt u een kantoor aan huis? Dan biedt de orangerie u hiervoor uitstekende mogelijkheden. De orangerie is uniek in zijn soort en dateert vermoedelijk uit de tweede helft van de negentiende eeuw. Van bijzondere waarde zijn de glas in lood ramen. Slechts bij een andere woning in Zierikzee is een soortgelijk bijgebouw bekend in de vorm van een monumentaal theehuis. De orangerie werd bedoeld om in de winter exotische kuipplanten uit verre landen of Nederlandse kolonies te bewaren die in de zomer buiten stonden. Omstreeks 2015 is de orangerie door Bouwbedrijf Boogert gerenoveerd en heeft het de functie van gastenverblijf gekregen.

Historie
Voor zover bekend behoorden Oude Haven 39a en 39b als woning met pakhuis, erf en orangerie bij elkaar. De lijst van bewoners voert terug tot ca. 1832 waaruit blijkt dat het huis bewoond is geweest door een notaris, arts, advocaat, een predikant, een koopman en onderwijzers. Sinds 1979 zijn nummer 39a en 39b weer gesplitst tot twee woonhuizen.

Algemeen
De woning is omstreeks 1979 door Bouwbedrijf Boogert uit Oosterland, samen met de toenmalige eigenaar, grondig gerenoveerd. In combinatie met onderhoud voor instandhouding en modernisering verkeert het pand in relatie tot zijn ouderdom in een goede conditie. Zo is bijvoorbeeld het dak geïsoleerd en is er sprake van dubbel glas en/of voorzetramen. Het schilderwerk is periodiek goed onderhouden. Verwarming en warm water worden aangestuurd door een gas cv ketel. In de badkamer is vloerverwarming en ventilatie aanwezig.

Aanvaarding en oplevering in overleg, gunning is voorbehouden aan verkopers.